¿Cómo podemos ayudarte?
Somos especialistas en la redacción de documentación técnica y proyectos para solicitud de licencias de apertura y declaración responsable de actividad, pídenos presupuesto sin compromiso.
El precio medio de una licencia de apertura ronda los 1.300 euros(contemplando las tasas municipales y el proyecto técnico)pero dependerá de la actividad que vayamos a realizar, la superficie del local y la ubicación de éste para tener un precio exacto.
Elprecio de la licencia de aperturade actividad va a depender de dos factores: las tasas que se pagan en el ayuntamiento y el proyecto técnico que el ayuntamiento nos pide para tramitar la licencia:
- El proyecto técnico deberá estar realizado por un técnico competente para ello (en LicenciaAperturaActividad.info somos especialistas en ello, puedes pedirnospresupuestosin ningún compromiso).
- Lastasas municipales las fija cada ayuntamientodependen del tipo de actividad que se quiere realizar, la ubicación del local comercial o nave industrial, la superficie del establecimiento, etc., así que habrá que preguntar en los servicios técnicos de cada ayuntamiento por los costes de ésta. (En la sección deMunicipiosde esta web hay información sobre tasas de cada ayuntamiento.
Aunque como ya hemos dicho el precio de la licencia de apertura depende de varios factores, vamos a hacer un promedio de gastos que se van a tener para una actividad dependiendo del tipo de actividad y fijando una superficie de 100 m2:
| Proyecto Técnico | Tasas municipales | |
|---|---|---|
| Actividad Inocua | 800 euros | 500 euros |
| Actividad Calificada | 1.500 euros | 1.000 euros |
Importes actualizados enero de 2023
Lasactividades inocuasa menudo no requieren de proyecto técnico como tal pero si que el ayuntamiento exige una memoria y una justificación de normativa que normalmente es complicado presentar y por eso también es aconsejable que la realice un técnico competente (arquitecto técnico, ingeniero industrial, arquitecto).
Así con este ejemplo podemos fijar que el precio de la licencia de apertura de actividad está compuesta por las tasas municipales que son para una actividad inocua de 500 euros más el proyecto técnico 800 euros. En este casoel precio de la licencia de apertura de actividad para una actividad inocua es de 1.300 euros.
Si con el ejemplo de antes en este caso una actividad calificada, tendríamos que tener en cuenta el precio de las tasas municipales de 1.000 euros más el precio del proyecto para la licencia de apertura de actividad de 1.500 euros. En este casoel precio de la licencia de apertura de actividad para actividad calificada sería de 2.500 euros.
¿Qué actividades no necesitan licencia?
Todas las actividad necesitan licencia de apertura bien por el procedimiento de Declaración Responsable de Actividad o bien por el procedimiento de Licencia Ordinario. Cualquier actividad tiene que pasar por el consentimiento del ayuntamiento. Si bien es cierto que por Declaración Responsable de Actividad se puede empezar la actividad sin contestación por parte del ayuntamiento pero se ha debido presentar la documentación, proyecto de actividad y pago de las tasas municipales previamente.
¿Qué pasa si un local no tiene licencia?
Si un local ejerce su actividad sin la debida licencia de apertura o declaración responsable de actividad se expone a sanciones económicas y al cierre inminente del establecimiento. Normalmente cuando el ayuntamiento detecta un local que no tiene licencia da un tiempo para que se pueda regularizar antes de sancionar o cerrar el negocio. Otra cosa muy impártete de no tener licencia de actividad es que en caso de algún siniestro el seguro no te cubrirá.
¿Cuándo se paga la licencia de actividad?
Las tasas municipales que se pagan por la licencia de actividad se pagan cuando se presenta la documentación para la solicitud de la licencia. Éstas tasas municipales se pagan una única vez. Algunos ayuntamientos ayuntamientos emiten la carta de pago de las tasas municipales después de presentar la documentación pero no es lo normal.
¿Cuánto dura la licencia de actividad?
La licencia de actividad dura de por vida y se paga una única vez al inicio. La licencia de actividad la podrá dar de baja el propietario de la misma una vez haya cesado la actividad en el lugar donde la ejercía. El ayuntamiento también también puede dar de baja la actividad cuando detecta que no se ejercerse la misma desde hace más de 6 meses.
¿Qué es una licencia de actividad inocua?
Las actividades inocuas son las actividades que no presentan molestias como ruidos o al medio ambiente como producción de gases o efluentes contaminantes. El término de actividad inocua está quedando ya obsoleto para denominar las actividades y los procedimientos para solicitar la licencia. Podemos decir que actualmente las actividades inocuas se tramitan por el procedimiento de Declaración Responsable de Actividad y el resto de actividades por el procedimiento de licencia ordinario. Si bien esto lo establece cada ayuntamiento y en algunos casos actividades molestas e insalubres también se pueden llegar a tramitar por Declaración Responsable de Actividad.
¿Cómo saber si un negocio tiene licencia de apertura?
Solo podremos saber si un negocio tiene licencia de apertura haciendo una consulta en el ayuntamiento. Para lo cual el ayuntamiento nos podrá solicitar una autorización por parte del propietario del local como interesados en alquilar o comprar el mismo. El ayuntamiento de Madrid si que tiene la plataforma onlineCONEXdonde se puede consultar las licencias que ha tenido un local, si bien es cierto esto parece que está todavía en desarrollo y no aparecen las licencias más antiguas por lo que al final tendremos que solicitarlo igualmente.
¿Qué es una licencia de apertura de un negocio?
La licencia de apertura de un negocio es la autorización municipal para poder ejercer una determinad actividad en un local. La solicita el propietario de la actividad ante el ayuntamiento donde se encuentre el local. Más informaciónaquí.
¿Quién concede la licencia de actividad?
La licencia de actividad la concede únicamente el ayuntamiento. En ciudades como Madrid existen empresas intermediarias donde se puede solicitar la licencia y darán su visto bueno pero la licencia finalmente solo la podrá otorgar el ayuntamiento de cada municipio. En Madrid se podrá elegir si registrar la licencia directamente en el ayuntamiento o en una de estas empresas que se llaman AECLU.
¿Quién es el titular de la licencia de actividad?
El titular de una licencia de actividad o declaración responsable de actividad puede ser una persona o una empresa que ejerce la actividad en un local. La licencia puede ser trasmitida a otra persona u otra empresa siempre y cuando la actividad que se vaya a desarrollar sea la misma y no se hagan modificaciones.
¿Qué es la licencia de actividad de una empresa?
La licencia de actividad de una empresa es el documento que certifica que el local, nave u oficina donde se está trabajando cumple las condiciones técnicas que establecen las leyes nacionales, autónomas, provinciales y municipales.
¿Qué es la licencia de actividades e instalaciones?
La licencia de actividades e instalaciones es el documentos que acredita a un local, nave u oficina que cumple con la normativa para desarrollar una determinada actividad. La otorga el ayuntamiento y la solicita el propietario de la actividad.
¿Qué es la declaración responsable de actividad?
La declaración responsable de actividad es el procedimiento por el cual el ayuntamiento permite el funcionamiento de una actividad con el simple hecho de haber registrado la documentación necesario (titularidad del local y de la actividad, proyecto técnico y pago de tasas principalmente). El ayuntamiento podrá solicitar posteriormente que se aporte alguna documentación o declarar de ineficiente la declaración responsable de actividad por no haber presentado documentación indispensable.
¿Quién puede firmar la licencia de actividad?
El proyecto o memoria para la licencia de actividad lo pueden firmar arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos. Lo importante es contratar a un técnico o una empresa que tengan sobrada experiencia en licencias de actividad.
278 Comentarios
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Paulael 22 febrero, 2023 a las 13:28
Buenos días , para vender una licencia, como se cual es el precio . Se trata de una tienda ultramarinos de 62m©.
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David Humanesel 22 febrero, 2023 a las 14:23
La venta de una licencia es algo muy personal. En mi opinión una licencia no se debería vender a no ser que exista un traspaso de negocio, es decir, que además de la licencia se deje todo el negocio montado con maquinaria, mobiliario, etc. En ese caso si se pone en valor que el local dispone de licencia y se paga en su conjunto por todo.
En muchos municipios no es necesario el consentimiento del anterior inquilino del local para poder hacer un cambio de titularidad de la licencia.Responder
Edwin castañedael 19 febrero, 2023 a las 22:24
Hola muy buenas noches quisera saber, quiero montar un negocio de alimentación y tabaco el local anteriormente era lo mismo más no se si aún está la licencia vigente donde podría preguntar el local es de 28mt
(Video) Cuánto cuesta una licencia de apertura de actividadResponder
David Humanesel 22 febrero, 2023 a las 14:16
Para comprobar si un local tiene licencia deberás acudir a los servicios urbanísticos del municipio donde se encuentra el local.
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Juliel 10 febrero, 2023 a las 18:48
Hola, cual sería el precio de una licencia de un pub nocturno? En caso de que el titular de la licencia deje el local y otra persona quiera cogerlo, deberá comprar la licencia al titular?
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David Humanesel 15 febrero, 2023 a las 13:35
Para poder darte un presupuesto es necesario que rellenes el formulario de petición de presupuesto ya que necesitamos saber algunos datos. Si la licencia sigue dada de alta se podrá realizar un cambio de titularidad, el ayuntamiento da de baja de oficio las licencias cuando se deja de realizar actividad en el local.
Si es un traspaso eso se deberá negociar.Responder
Rosael 7 febrero, 2023 a las 20:39
Hola, estoy viendo sobre un traspaso de un bar, tengo que pagar lo que le costó al antiguo inquilino las licencias?
GraciasResponder
David Humanesel 8 febrero, 2023 a las 9:45
En un traspaso se negocio entre particulares las condiciones, la única tasa que deberás pagar tu al ayuntamiento es la de cambio de titularidad de la licencia.
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Anael 24 enero, 2023 a las 7:56
Hola, hace 5 meses se fueron los inquilinos de mi local, era una cafetería/restaurante y ahora van a entrar otros nuevos inquilinos. El anterior inquilino avisó al ayuntamiento del cese de actividad en ese local y nosotros tuvumos que abonar una pequeña tasa de traspaso. La pregunta es ¿como la actividad de los nuevos inquilinos va a ser la misma, necesitan volver a pedir licencia o simplemente con avisar del inicio de actividad y ponerlo a a su nombre es suficiente?. En su momento a mi me dijo un tco.del ayuntamiento que para la misma actividad en el caso de volver a alquilarlo, duraba 4 años ¿eso es así?, pues el nuevo inquilino dice que el cree que no, pero a mí el tco. me aseguró que así era. ¿Me pueden decir ustedes si es así o no?. Gracias.
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David Humanesel 24 enero, 2023 a las 11:34
Si la licencia de actividad sigue vigente que parece que si porque se hizo un cambio de titularidad, ahora es el mismo caso, el nuevo inquilino solo tiene que hacer otro cambio de titularidad a su nombre y volver a pagar esa pequeña tasas.
Cada ayuntamiento fija los plazos que quiere, pero lo normal es poder hacer otro cambio de titularidad si se quiere independientemente del tiempo que haya pasado.Responder
Josefina carpioel 17 enero, 2023 a las 22:57
Alquile un local que antes era peluquería y pondré una agencia de viajes. Tengo que tramitar una licencia nueva, no haré reforma, necesito tener visado la documentación que pide el ayuntamiento? La memoria y las certificaciones tienen que estar visadas?
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David Humanesel 19 enero, 2023 a las 23:20
Para una licencia de apertura o una declaración responsable de actividad no es necesario que la documentación esté visada. En caso que te pidan proyecto técnico o certificado de instalaciones al no estar visado te exigirán un certificado de colegiación y no inhabilitación del técnico que firme la documentación.
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Brinyel 29 diciembre, 2022 a las 14:12
Hola buenos días quiero alquilar un local para abrir una agencia de viajes, ahora mismo el local esta en obras, tiene licencia de droguería, pero ya tenia mucho tiempo cerrado. En este caso que tendría que hacer? habría que solicitar una licencia de actividad nueva?. Saldría muy costoso?
Muchas gracias.
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(Video) Licencia de apertura en 7 días 😄 | Locales comerciales y negocios en Valencia (provincia)David Humanesel 29 diciembre, 2022 a las 22:56
Siempre que un local comercial cambie de actividad habrá que solicitar una licencia nueva. En esta misma página tienes algunos indicadores del precio, pero lo mejor es que nos pidas presupuesto a través del formulario de presupuesto para ajustarnos a tu caso.
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Vicenteel 28 noviembre, 2022 a las 19:19
Hola tengo intención de coger un traspaso de un bar cafetería, que ya tiene licencia de apertura, tengo que solicitar yo nueva licencia de apertura si no cambio nada?
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David Humanesel 5 diciembre, 2022 a las 8:00
Si la licencia está vigente y no cambias nada no tienes que solicitar una licencia nueva, solo tramitar el cambio de titularidad.
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andreinael 18 noviembre, 2022 a las 12:58
Hola! gracias por el post, pero tengo una duda: si quiero abrir un take away tendría que solicitar una licencia de actividad calificada?… antes era un local de venta de uniformes… gracias!
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David Humanesel 21 noviembre, 2022 a las 23:05
En la mayoría de los ayuntamiento ya no se distinguen entre actividad calificada e inocua. Se distinguen mas bien los procedimientos que son el de licencia ordinaria y declaración responsable de actividad.
La mayoría de actividades se pueden tramitar por declaración responsable de actividad. Depende de la superficie y la potencia de la actividad que te tenga que presentar únicamente una memoria técnica o un proyecto. En ambos casas se tiene que justificar toda la normativa de aplicación (incendios, electricidad, ventilación, climatización,…) la diferencia entre el proyecto y la memoria técnica es el grado de desarrollo de la justificación técnica.
En tu caso concreto, vas a tener que solicitar una licencia o declaración responsable de actividad nueva (dependiendo de la superficie de tu local y el consumo eléctrico) ya que la actividad que había anteriormente es diferente a la que tu quieres hacer.Responder
Isaacel 15 octubre, 2022 a las 9:55
Hola, voy a realizar un cambio de local, para venta de pinturas y decoración. Mi pregunta es ¿cuánto tiempo puedo estar ejerciendo la actividad sin la aprobación de la licencia habiendo realizado todos los trámites necesarios para su adquisición? ¿Pueden sancionarme si tuviera que finalizar la actividad (aún habiendo realizado los trámites oportunos) antes de adquirir la licencia? Muchas gracias y un saludo.
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David Humanesel 24 octubre, 2022 a las 13:07
Si la tramitación es por declaración responsable de actividad puedes iniciar la actividad desde el mismo momento que se hace el registro en el ayuntamiento. Se llama declaración responsable de actividad porque al ayuntamiento le aseguras que conoces toda la normativa de aplicación y que en ese momento le está entregando la documentación que lo justifica (planos y memoria de instalaciones).
Si no presentas documentación esencial que piden podrán contestarte que la declaración responsable no ha surgido efecto por deficiencias en la tramitación y desde ese momento no podrás seguir ejerciendo la actividad. Tambien puede ser que te conteste requiriendo algún tipo de documentación mayor. Si no te contestan nada puedes seguir ejerciendo tu actividad sin problema.Responder
Juan Ignacioel 13 octubre, 2022 a las 19:36
Hola. Tengo pensado hacer un taller para bicicletas movil (sin local) para reparaciones a domicilio. El uso seria casual, no a diario, de momento.
Que licencia deberia de pedir a mi ayuntamiento???. Gracias.Responder
David Humanesel 24 octubre, 2022 a las 13:11
Las licencias de apertura se solicitan solo para locales, nave u oficinas (cuando hay un local físico). Solo necesitarás licencia de actividad si tienes un almacén donde guardar tus herramientas.
No somos expertos en otro tipo de licencias que no sean las licencias de apertura pero de manera personal entiendo que no necesitas ninguna licencia solo necesitarás estar dado de alta en hacienda para pagar tus impuesto. Mejor consúltalo con una gestoría.Responder
Santiagomldel 6 octubre, 2022 a las 16:51
(Video) LICENCIA DE APERTURA // TODO LO QUE DEBES SABER EN 2022 // IMPRESCINDIBLE PARA LOCALES COMERCIALESBuenos días, quiero abrir una tienda de ropa pequeña, el local que estoy interesado tiene una dimensión de 70m2. Que tipo de licencia o trámites debería hacer al respecto, gracias
Responder
David Humanesel 7 octubre, 2022 a las 6:35
Una tienda de ropa se puede tramitar por declaración responsable de actividad, se tramita en el ayuntamiento. Te deje un enlace de nuestra web para que puedas ver como trabajamos nosotros: https://licencia-apertura-actividad.info/procedimiento-y-documentacion-necesaria-para-la-solicitud-de-licencias-de-apertura-y-declaraciones-responsable-de-actividad/
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davidel 29 septiembre, 2022 a las 12:39
Buenos dias:
Estoy pensando en adquirir un local de unos 110 m2 para hacerme una especie de lugar donde hacer bricolaje, arreglar y restaurar motos, soldar, pintar ..etc, para USO PRIVADO. Ademas de solicitar un vado para poder meter mi furgoneta. ¿ Que necesito ? ¿Es necesario hacer un cambio de actividad aunque no se vaya a abrir al publico? ¿ Se califica de actividad industrial ?.
GRACIAS.Responder
David Humanesel 30 septiembre, 2022 a las 11:59
Aunque la actividad sea para uso privado el ayuntamiento te va a requerir licencia de actividad para ver que el local cumple con las instalaciones necesarias.
Responder
ANTONIOel 26 septiembre, 2022 a las 9:49
Buenos dias
He comprado un local de 700 m2 pb y sotano, con licencia de almacenamiento de repuestos y garaje de 12 plazas. Quisiera alquilar las plazas de garaje de forma individual y en el resto de local hacer trasteros.
Me puede valer la licencia actual tramitando un cambio de actividad. Ya que la nueva es del mismo tipo que la vigente?
Si tengo que hacer nueva licencia, cuanto me costaría?
GraciasResponder
David Humanesel 27 septiembre, 2022 a las 7:30
Tendrás que hacer una modificación de la licencia, solicitar licencia de obra también para la construcción de los trasteros.
Responder
José Antonioel 8 septiembre, 2022 a las 21:31
Tengo un local de obra y quiero abrir una fruteria.
Que necesito??Responder
David Humanesel 27 septiembre, 2022 a las 7:18
Tendrás que solicitar licencia de obra y apertura. Ponte en contacto para ampliar información.
Responder
Carlosel 6 septiembre, 2022 a las 18:40
Hola, estoy buscando local para montar un taller de reparación de patinetes eléctricos y me de gustaría que fuera un local tipo taller o nave con portón, pero este tipo de locales por lo que me dicen tiene que gestionarse por industria. El coste de la licencia de actividad sería el mismo? Sería más complicado de tramitar? Se podría tramitar como un local normal? Gracias.
Responder
David Humanesel 27 septiembre, 2022 a las 7:14
Por lo general la tramitación en una nave industrial es algo más complejo y mas costoso. Pero es cuestión de hacer números, no tiene por que ser mucho mas costoso.
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(Video) E52. Qué es una licencia de actividad y dónde la puedo obtener?
Emmanuelel 2 septiembre, 2022 a las 20:42
Hola , una duda que tengo .. si yo tengo la licencia de un bar y lo cierro … Los nuevos no quieren comprármela , pueden pedir una licencia nueva estando la mia activa ? Gracias
Responder
David Humanesel 5 septiembre, 2022 a las 8:57
Los nuevos propietario siempre podrán pedir una nueva licencia aunque el local tenga activa una otra licencia.
Responder
Vanessael 12 julio, 2022 a las 14:49
Hola arrende un local con licencia de apertura para restaurante, yo quiero montar una pizzeria con barra y venta de productos al por menor, puedo hacer un cambio de titularidad ? y declaración responsable, por no tener licencia de funcionamiento?
Responder
David Humanesel 1 septiembre, 2022 a las 11:02
Primero tendrías que ver por que no se concedió la licencia de funcionamiento y después ya ver como se puede modificar.
Responder
Damarysel 5 julio, 2022 a las 14:54
Cuanto cuesta modificar una licencia, tiene una de bar cafetería y cambiaría a locutorio
Responder
David Humanesel 1 septiembre, 2022 a las 11:00
Es como solicitar una licencia nueva
Responder
Maríael 9 mayo, 2022 a las 13:33
Buenos días. Quisiera saber cómo se tramita una apertura de una actividad de venta de artículos varios a desarrollar en un local de 370m2, si como actividad inocua o clasificada. Gracias
Responder
David Humanesel 10 mayo, 2022 a las 23:51
Depende del municipio donde se vaya a realizar la actividad, pero en principio y por la superficie yo diría que va a ser una actividad calificada.
Responder
Licencia actividadel 25 abril, 2022 a las 12:53
Muchas graicas por compartir este tipo de información. No todo el mundo sabe cuanto cuenta una licencia de apertura o incluso no saben como tramitarla. Es una alegria encontrar este tipo de post con tanta info. Enhorabuena por el gran trabajo y muy interesante.
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